新型コロナウイルの蔓延と併せて、

世界では戦争により輸出入の制限が出ており、

日本経済への打撃が大きくなっています。

インフレが起こっていることで、

モノやサービスの価格が高騰し、

家計にも影響が出てきている方が多いのではないでしょうか？

住宅ローン金利も上昇傾向にあることから注視していく必要があります。

家計の圧迫により、

泣く泣く家を手放すしかない方も今後増えてくるかもしれません。

こういう場合に住宅ローンの支払いが厳しく、

支払いができないなど返済に困った場合、

私たちはどのように対処したらいいのでしょうか？

住宅ローンを数か月滞納してしまうと通常は銀行から保証会社に債権が移ります。

そして裁判所に競売が申し立てられて住宅を手放すことになってしまいます。

住宅ローンの返済に困った時にとるべき対処法として、

ローン返済がある場合の債務整理の選択肢を紹介します。

賃貸と自己所有した住宅の支払いにはそれほど大差はありませんが、

一番の違いは「住宅ローンを抱える」という点ではないでしょうか？

特に小さなお子様がいたり、周りに協力者がいない場合は

ご主人か奥様のどちらか一方、

または双方のお給与で生計し、

生活していかなければなりません。

共働きも休校や休園になるとお仕事をお休みしなければならないため、

あらかじめ役割分担は必要だと思われます。

どんな生き方であっても生活に不安を抱えてながらも私たちは生きていく必要があります。

その中で住宅ローンに関する内容をご紹介していきます。

 

【家計の見直し】

自動車保険やご自宅の火災保険料そして光熱費、通信費など、

月々に必ず支払いが発生するもののなかには必要以上に高く支払いをしているものがあるかもしれません。

光熱費ならスマートフォンと同じ会社であれば少し安くなったり、

保険料なら契約しているプランの見直しや一部解約も一度検討し、

会社によって安さに違いもあるので資料やパンフレットを手配してみましょう。

勿論、将来の不安や積み立てなど見えないものにお金をかける事も重要ですが、

必要なものだけに絞りこんで、必要ないものは手放すことも重要だと思います。

 

【金融機関へ相談】

ローンを組んでいる金融機関か専門性のある不動産会社などに相談しましょう。

「支払いが厳しいなんて言えない」など思われる方もいるかもしれませんが、

早めに相談をすることで「リスケ」がしやすくなります。

返済条件の変更をすることをリスケといいます。「リスケジュール」の略です。

金融機関によりますが、一時的な返済期間の変更や返済の猶予など

毎月返済額を見直してくれる可能性があります。

一度リスケを行ってしまうと新規でのご融資が難しくなりますが、

滞納をしてしまい、

金融事故として信用情報に滞納履歴が載るといったリスクを考えると

家族の為にも十分に検討する価値はあると思います。

 

【任意売却】

家計の見直しやリスケを行っても支払いが厳しいという場合は

「任意売却」を行うことも1つの解決方法です。

任意売却とは抵当権が住宅に設定されている場合に

金融機関の了承を得て売却することを言います。

重要なのは売却金額は銀行が決定します。

目的は売却代金でローンの残債を解消することです。

ローン残債がある状態でも物件を売却する事が可能になります。

ローン残債が売却金額よりも高いオーバーローンの状態になる場合は

事前に金融機関の了承が必ず必要となります。

 

株式会社　ひめつくトータルアシストでは【住宅ローン返済支援相談】を行っております。

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